해운대 마린시티 인근 1층 중형상가, 전망 좋은 자리

부산광역시 해운대구 우동, 마린시티 주변에 자리한 1층 상가 매물을 소개합니다. 42층 규모의 업무시설 건물 1층에 위치해 있어 유동인구와 접근성 면에서 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 남동향으로 자연채광이 잘 들어오고, 주변 전망도 괜찮은 편이라 고객들이 방문했을 때 첫인상이 밝게 느껴지는 자리입니다.

주차는 건물 내 552대 규모로 충분히 확보되어 있고, 승강기도 설치되어 있어 건물 이용이 편리합니다. 2006년에 사용승인을 받은 건물로 관리 상태도 양호한 편입니다. 즉시 입주 가능한 매물이라 서두르시는 분들께도 적합합니다.

계약면적 38.26평, 전용면적 30.25평으로 중형 상가 규모입니다. 1층이라는 점이 가장 큰 장점인데, 별도 계단이나 승강기 이동 없이 바로 진입할 수 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 화장실도 매장 내 1개소 갖춰져 있어 운영상 불편함이 적습니다.

30평대 공간은 너무 크지도 작지도 않아서 다양한 업종으로 활용할 수 있는 적정 규모입니다. 내부 구조는 현장에서 직접 확인하시면서 원하시는 업종에 맞게 인테리어 계획을 세워보시면 좋겠습니다.

마린시티 인근이라는 입지 특성상 사무실 수요와 주거 인구가 함께 형성되어 있는 지역입니다. 1층 상가이기 때문에 시각적 노출이 좋아 카페나 음식점, 편의점 같은 생활밀착형 업종도 검토해볼 수 있고, 사무실 밀집 지역 특성을 살려 서비스업이나 소매업도 가능합니다.

권리금이 없다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 요소입니다. 업종 선택의 폭이 넓은 만큼 본인의 사업 계획과 예산에 맞춰 다양하게 검토해보실 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 2억원에 월세 450만원, 관리비는 월 40만원입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주가 가능한 조건입니다. 주차와 승강기 등 건물 인프라가 잘 갖춰져 있어 운영 환경은 안정적인 편입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼하게 재확인하시는 과정이 꼭 필요합니다. 현장 방문 후 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성실하게 안내해드리겠습니다.