위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 자리한 오피스텔입니다. 전포카페거리와 서면이 가까워 유동인구가 꾸준한 지역이고, 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 접근성이 좋습니다.
19층 규모 건물의 17층에 위치해 있어 채광과 조망이 확보되는 편입니다. 북향이지만 높은 층이라 답답하지 않고, 건물 자체가 2009년 준공되어 관리 상태도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 81평, 전용면적은 56.56평 규모로 사무실이나 학원, 교습소 등 다양하게 활용할 수 있는 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 있어 편의성이 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 출입에도 무리가 없습니다.
주차는 건물 전체 464대 규모로 여유가 있는 편이고, 도시가스 난방으로 운영비 부담도 크지 않습니다. 방 1개와 화장실 1개로 구성되어 있어 간단한 인테리어로 업무 공간이나 교육 시설로 꾸밀 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
전포역 상권의 특성상 학원, 교습소, 사무실, 스터디카페 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전용면적 50평대면 소규모 어학원이나 교습소, 코워킹 스페이스로도 충분히 활용 가능한 크기입니다.
유동인구가 많고 대중교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에 적합합니다. 17층 높은 층이라 소음이 적고 집중이 필요한 업무 환경을 원하시는 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
매매가는 6억 5천만원이며, 입주는 협의 가능합니다. 권리금이나 별도 프리미엄은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비는 별도이니 정확한 금액은 확인이 필요합니다.
전포동 중심 상권에서 이 정도 규모를 확보할 수 있는 매물이 흔하지 않아 관심 있으신 분들은 빠른 검토가 필요합니다. 다만 업종별 용도 변경 가능 여부나 관리비, 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.