위치와 첫인상
사상구 감전동 사상기계공업단지 안에 자리한 공장입니다. 부산전문장례식장 인근이며, 낙동대로에 직접 면해 있어 물류 차량 진입과 접근성이 매우 좋습니다.
대지 면적만 약 2,000평 규모로, 공단 내에서도 대로변에 이렇게 넓은 부지를 확보한 매물은 흔치 않습니다. 1983년 준공된 건물로 지상 3층 규모이며, 남서향으로 배치되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 대지가 6,737㎡이고 건물은 3층 구조로 되어 있어 제조 공정에 따라 층별 활용 계획을 세워볼 수 있습니다. 엘리베이터는 별도로 없지만, 공장 특성상 지게차나 호이스트 등으로 운영하시는 경우가 많아 크게 불편하지 않으실 겁니다.
부지 내 주차 공간 확보가 가능하고, 별도 관리비 부담이 없어 운영 측면에서 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 대로변이라 자재 반입이나 제품 출하 동선이 단순하고 명확한 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
사상공단은 기계, 금속, 부품 제조업체들이 밀집한 지역이라 관련 업종으로 검토하시기 좋습니다. 넓은 부지 덕분에 대형 설비가 필요한 제조업이나, 자재 적재 공간이 많이 필요한 업종도 충분히 소화할 수 있습니다.
공단 내 입지 특성상 물류, 창고, 가공, 조립 등 다양한 제조 공정을 검토해볼 수 있으며, 대로변 접근성 덕분에 납품처와의 연계도 원활합니다. 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
매매가는 250억 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 건물 사용 승인이 1983년이니 리모델링이나 설비 교체 계획도 함께 고려하시면 좋겠습니다.
공장 용도와 업종 적합성, 건축물 상태, 토지 이용 계획 등은 계약 전 반드시 직접 확인하시고, 관련 인허가 사항도 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 자세한 상담 도와드리겠습니다.