해운대구청 인근 63평 대형 사무실, 가성비 좋은 5층 공간

부산광역시 해운대구 중동, 해운대구청 바로 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 관공서가 가까워 업무 처리가 편리하고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 접근성이 좋습니다.

건물은 6층 규모이며 이번 매물은 5층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원들의 출입이 편리하고, 북동향으로 자연 채광도 괜찮은 편입니다. 외부에서 보기에도 노출이 좋아 간판 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

전체 면적은 63평으로, 대형 사무실로 쓰기에 넉넉한 규모입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 간단한 정리만으로도 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 방은 1개로 구성되어 있고, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 사용하게 됩니다.

개별 냉난방 시스템이 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 다만 주차는 불가능한 점 참고하셔야 하며, 관리비는 월 346,500원입니다. 즉시 입주 가능하며, 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

63평의 넓은 공간이라 사무실은 물론 학원, 교습소, 사무 관련 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 해운대구청 인근이라는 입지 특성상 법무, 행정, 컨설팅 관련 업종도 어울리는 자리입니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있으니, 구체적인 업종 허가 여부는 반드시 관할 기관에 사전 확인하시길 권장합니다. 노출이 좋고 접근성이 괜찮아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 4,000만원에 월 230만원이며, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 관리비를 포함하면 월 고정 비용이 약 260만원 정도 되니 초기 자금 계획을 세우실 때 참고하시면 좋겠습니다. 넓은 면적 대비 가성비가 괜찮은 편이라 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 최종 결정하시길 추천드립니다.