위치와 첫인상
부산광역시 해운대구 중동에 자리한 이 매물은 중동역과 해운대세무서가 가까워 접근성이 상당히 좋은 편입니다. 연산동 오방맛길이나 한창타워를 아시는 분들이라면 위치 감각이 바로 오실 거예요.
2층에 위치해 있으며 건물 전체는 7층 규모입니다. 31대 주차가 가능하고 승강기도 설치되어 있어 대형 평수임에도 고객 동선이나 물품 이동에 불편함이 없는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 159.19평으로 넓은 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 구분되어 있고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 운영 중 냉난방 조절이 자유롭습니다.
북동향으로 자연 채광이 들어오며, 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종 검토가 가능합니다. 넓은 평수 덕분에 공간 구획도 자유롭게 계획할 수 있는 장점이 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
159평이라는 대형 평수를 살릴 수 있는 업종이 유리합니다. 학원이나 교습소처럼 여러 강의실이나 대형 홀이 필요한 업종, 혹은 요양병원이나 의료시설처럼 공간 분할과 동선 확보가 중요한 업종에서 검토해볼 만합니다.
사무실로도 충분히 활용 가능하며, 직원 수가 많은 기업이나 여러 부서를 한 공간에 배치하려는 곳에서도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 주차와 승강기 여건이 갖춰져 있어 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 700만 원, 관리비는 별도로 월 100만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 권리금은 별도로 유선 상담을 통해 안내드리고 있습니다.
대형 평수인 만큼 초기 비용과 운영 계획을 꼼꼼히 검토하시는 게 좋습니다. 계약 전 용도 변경 가능 여부, 인테리어 조건, 임대 기간 등 세부 조건은 반드시 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.