해운대역 인근 대로변 103평 대형 사무실

해운대역에서 가까운 부산광역시 해운대구 우동 대로변에 위치한 사무실입니다. 2016년 준공된 건물 4층에 자리하고 있어 외관이나 내부 시설 모두 깔끔한 편이고, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성도 좋습니다.

대로변이라 시야가 트여 있고 인지도 확보에도 유리한 자리입니다. 해운대역 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 주차 공간도 12대 확보되어 있어 차량으로 방문하는 고객이나 직원 모두 부담 없이 이용할 수 있습니다.

전용면적 103평 규모로 대형 사무실을 운영하기에 넉넉한 공간입니다. 내부에 남녀 구분된 화장실이 별도로 마련되어 있어 직원 복지 측면에서도 좋고, 방문 고객 응대에도 편리합니다.

시스템 냉난방이 설치되어 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있고, 건물 전체가 비교적 최근 준공되어 설비나 마감 상태가 양호한 편입니다. 관리비는 월 72만 원 수준으로 면적 대비 크게 부담스럽지 않은 수준입니다.

넓은 면적과 좋은 위치를 활용할 수 있는 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 학원이나 교육 시설, 헬스장이나 필라테스 같은 운동 시설, 또는 대형 상담 공간이 필요한 업종에도 적합합니다.

해운대 상권 특성상 유동인구가 많고 접근성이 좋아 고객 유치에 유리한 환경입니다. 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 허용 업종 범위 내에서 다양한 용도로 활용 가능하니, 구체적인 업종은 관할 구청에서 사전 확인하시는 것이 좋습니다.

월세 보증금 1억 5천만 원에 월 800만 원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

넓은 면적과 좋은 입지를 갖춘 귀한 매물이지만, 계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하시고, 희망 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 재확인하신 후 신중하게 결정하시기 바랍니다.