위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동, 범일역 역세권에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 조방 바로 앞이라 접근성이 좋고, 지하철역에서 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문이 편리한 위치입니다.
건물은 지상 15층 규모의 업무시설로, 이번에 나온 공간은 로비층에 해당합니다. 건축물대장상으로는 2층으로 표기되어 있지만 실제로는 로비층이라 출입이 편하고 접근성이 뛰어난 층입니다. 승강기도 설치되어 있어 짐을 옮기거나 방문객 안내에도 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 100평, 전용면적 75평 규모로 넉넉한 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 내부는 이미 인테리어가 깔끔하게 되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
특히 주차가 아주 편리하다는 점이 큰 장점입니다. 대형 사무실을 운영하다 보면 직원들과 방문 고객의 주차 문제가 늘 고민인데, 이 매물은 주차 여건이 좋아서 그런 스트레스를 덜 수 있습니다. 동향으로 채광도 확보되어 있고, 화장실도 실내에 갖춰져 있어 사용이 편리합니다.
어떤 업종에 맞을까
100평 규모에 로비층 접근성까지 갖춘 공간이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 직원 규모가 있는 기업 본사나 지사, 학원이나 교육 관련 시설, 상담이 많은 서비스업 등 폭넓게 활용 가능합니다.
범일역 역세권이라는 입지 덕분에 직원 채용이나 고객 유치에도 유리하고, 주변 상권과 업무 시설이 잘 형성되어 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 1억 원에 월 600만 원이며, 관리비는 별도로 월 50만 원입니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있으니 여유 있게 준비하셔도 됩니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 다만 계약 전에는 현장에서 실제 공간 상태, 주차 여건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건도 다시 한번 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.