위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역과 배대포 사이 메인상권에 자리한 1층 상가입니다. 서면 중심가라 유동인구가 꾸준하고, 주변에 음식점과 상권이 밀집해 있어 장사 분위기를 느끼기에도 좋은 위치입니다.
1985년 준공된 제2종근린생활시설 건물로, 남향이라 낮 시간대 자연채광도 괜찮은 편입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 손님 눈에 바로 띄는 구조라 초행 고객 유입에도 유리합니다.
공간을 보는 포인트
임대면적은 약 14.36평 정도로, 소규모 음식점이나 1인 창업으로 시작하기에 부담 없는 크기입니다. 내부에 화장실이 남녀 별도로 마련되어 있어 음식점 운영 시 손님 응대에도 신경 쓴 구조입니다.
주차는 별도로 확보되지 않으니, 대중교통 이용 고객이 많은 업종이나 포장·배달 중심 운영을 고려하시는 게 좋습니다. 관리비는 따로 없고, 난방은 LPG 방식입니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 메인상권 1층이라 음식점, 특히 고기집이나 술집, 소규모 한식당 같은 외식업으로 검토하기 좋은 자리입니다. 유동인구가 많고 배달 수요도 탄탄한 지역이라 다양한 업종으로 시작해볼 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능해서 오픈 일정 맞추기에도 여유가 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 주차가 안 되는 점과 LPG 난방 방식은 업종 선택과 운영 비용 계획에 미리 반영하셔야 합니다.
서면 중심 상권이라 경쟁도 있지만, 그만큼 검증된 입지이기도 합니다.권리금 있음 (유선협의)