부전역1번출구 이비스호텔 인근 사무실 월세

부산진구 부전동, 부전역 1번 출구에서 바로 보이는 위치에 자리한 사무실입니다. 이비스호텔 인근이라 설명드리면 바로 떠올리실 만큼 랜드마크가 확실한 곳이에요. 지하철역 바로 앞이라 직원분들 출퇴근이나 거래처 방문이 편리하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

17층 규모의 전문 오피스 빌딩 6층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 있어 이동이 편리합니다. 건물 자체가 1992년 준공된 업무시설로 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 곳이라 시설 관리나 입주사 구성도 안정적인 편입니다.

계약면적 70평 규모로 실제 사용 가능한 전용면적은 37평 정도입니다. 북동향으로 채광이 들어오고, 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 장점이에요. 사무실 구조는 칸막이나 레이아웃에 따라 얼마든지 변형 가능하니 업종과 인원에 맞춰 꾸미실 수 있습니다.

주차는 건물 전체 178대 규모로 넉넉한 편입니다. 역세권이지만 차량 이용이 많은 업종이라면 주차 걱정 없이 운영할 수 있어 실용적입니다.

사무실 용도로 가장 적합한 공간입니다. IT 회사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 법인, 회계사무소, 세무사무소 등 전문 서비스 업종이나, 소규모 본사 또는 지사 사무실로 검토해볼 만합니다. 역세권 접근성 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리한 자리입니다.

37평 전용면적이면 10~15명 규모 팀이 사용하기 적당하고, 회의실이나 응접 공간도 따로 구성할 수 있어 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

보증금 4천만 원에 월세 141만 원, 관리비는 별도로 월 126만 원 정도 나옵니다. 관리비에는 건물 공용 관리와 냉난방, 청소 등이 포함되어 있으니 실제 운영비를 미리 계산해보시는 게 좋습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물 관리 상태, 층별 입주사 구성, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장에서 직접 공간 동선과 채광, 주변 환경을 체크해보시면 더 정확한 판단이 가능합니다.