위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역에서 걸어서 충분히 오갈 수 있는 중앙대로변 건물입니다. 지하철 역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리죠. 엘리베이터 있는 건물 7층이라 접근성도 좋은 편입니다.
중앙대로변이라 시야도 트이고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮게 들어옵니다. 서면 상권 한가운데 있으면서도 사무 공간으로 쓰기 적당한 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 63평 규모로 사무실이나 교육 시설로 활용하기 넉넉한 크기입니다. 내부에 남녀 화장실이 별도로 구분되어 있어서 직원이나 방문객 많은 업종도 불편함 없이 쓸 수 있습니다.
냉난방기가 이미 설치되어 있고 개별 냉난방 방식이라 계절마다 쾌적하게 운영할 수 있습니다. 주차는 건물 내에서 가능하니 차량 이용하시는 분들도 참고하시면 좋겠습니다. 관리비는 월 50만원 선입니다.
어떤 업종에 맞을까
일반 사무실은 물론이고 학원이나 교육 관련 업종으로도 검토해볼 만한 공간입니다. 역세권 접근성이 좋아 학생이나 수강생 모집에도 유리하고, 넓은 평수에 화장실도 분리되어 있어 여러 명이 함께 쓰기 적합합니다.
제2종근린생활시설로 허가된 건물이니 업종 범위는 넓은 편입니다. 상담이나 미팅이 잦은 업종, 팀 단위로 일하는 사무 공간 등 다양하게 활용 가능합니다.
조건 확인
보증금 7천만원에 월세 150만원, 관리비 별도 50만원입니다. 즉시 입주 가능하다고 나와 있으니 급하게 자리 찾으시는 분들께도 귀한 매물입니다.
계약 전에는 건물 용도나 업종 가능 여부, 주차 세부 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하셔서 실제 동선이나 주변 환경도 직접 체크해보시면 좋겠습니다.