위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면2번가와 전포카페거리 사이에 자리한 상가입니다. 부전도서관 인근 동천로변이라 유동인구가 꾸준하고, 서면 중심가와 전포 핫플레이스를 모두 끼고 있어 접근성이 좋은 편입니다.
4층에 위치해 있고 건물은 제1종근린생활시설로 1984년 준공됐습니다. 엘리베이터는 없지만 동향으로 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 28평 규모로 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있습니다. 별도 방은 없는 오픈형 구조라 공간 활용도를 높일 수 있고, 업종에 따라 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
주차는 불가하며 관리비는 월 5만원으로 부담이 크지 않은 편입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들도 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
서면2번가와 전포카페거리 사이라는 위치 특성상 젊은 층 유동인구가 많은 편입니다. 사무실은 물론이고 소규모 학원, 스터디카페, 미용실, 네일샵 같은 서비스업종도 자연스럽게 어울리는 상권입니다.
4층이라는 점을 고려하면 목적 방문형 업종이나 회원제 운영 업종이 유리할 수 있습니다. 동천로변이라 간판 노출도 괜찮아 홍보 효과도 기대해볼 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 1,500만원에 월세 110만원이며, 권리금 있음 (유선협의). 초기 비용 부담을 줄이면서도 서면 상권 안에서 자리를 잡을 수 있는 귀한 매물입니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.