위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가까운 거리에 위치한 사무실입니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 미팅 모두 편리하게 진행할 수 있는 자리입니다.
2024년 11월에 준공된 신축 건물 6층에 자리하고 있어서, 깨끗한 환경에서 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 18층 규모 건물이라 전망도 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동도 편안합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 31.61평, 전용면적 23.42평 규모로 중소형 사무실을 찾으시는 분들께 적당한 크기입니다. 내부에 남녀 별도 화장실이 구비되어 있어 직원들이 사용하기 편리하고, 개별 냉난방 시스템으로 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
건물 자체에 별도 주차장이 마련되어 있어 차량 이용 시에도 불편함이 없습니다. 북동향 배치로 자연 채광도 들어오는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무 용도로 활용하기 좋습니다. 신축 건물이라 첫인상이 중요한 컨설팅, 디자인, IT, 금융 관련 업종 등 다양하게 검토해볼 수 있는 공간입니다.
역세권 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종이나, 직원 채용 시 출퇴근 편의를 강조할 수 있는 업종에 특히 유리합니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원에 월세 135만 원, 관리비는 월 31만 원입니다. 신축 건물이라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능합니다.
계약 전 정확한 면적 산정 기준, 관리비 항목, 주차 배정 방식, 건물 사용 규정 등은 반드시 임대인과 직접 확인하시고 진행하시기 바랍니다.