위치와 첫인상
부산 연제구 연산동, 연산역에서 가깝고 아파트 단지가 바로 인근에 있는 1층 상가입니다. 주변에 주거시설과 사무실, 음식점들이 함께 자리하고 있어서 유동인구가 꾸준히 형성되는 지역이에요.
남서향으로 햇빛이 잘 들어오는 편이고, 1층이라 접근성도 좋습니다. 건물은 4층 규모로 1991년에 준공된 제2종근린생활시설입니다.
공간을 보는 포인트
실제 사용 면적은 약 15평 정도로, 소규모 창업이나 1인 운영 형태로 시작하기에 부담 없는 크기입니다. 내부에 별도 화장실은 없고 외부 공용 화장실을 이용하는 구조이며, 방이나 칸막이 공간은 따로 없는 오픈형 구조입니다.
주차는 별도로 제공되지 않으니 방문 고객이 많은 업종이라면 인근 공영주차장이나 주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 관리비는 별도로 없고, 난방은 LPG 방식입니다.
어떤 업종에 맞을까
주거와 사무, 상업시설이 함께 있는 혼합 지역이라 업종 선택의 폭이 넓은 편입니다. 소규모 사무실, 학원, 미용실, 네일샵, 소품샵, 간단한 테이크아웃 음식점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
아파트 단지가 가까워 생활 밀착형 서비스업이나 배달·포장 위주의 음식 업종도 운영을 고려해볼 만합니다. 다만 주차가 어려운 점은 업종 선택 시 참고하셔야 합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며 일정은 조율할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 업종 허가 가능 여부나 인테리어 변경 범위 등도 계약 전에 꼭 재확인하시길 권해드립니다.