위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 개금동, 신개금LG아파트와 개금역 인근 대로변에 자리하고 있습니다. 사거리나 큰 도로에 면해 있어 지나다니는 차량과 보행자의 눈에 잘 띄는 위치라 홍보 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.
건물은 1992년 준공된 제1종근린생활시설로, 4층 규모 중 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근이 어렵지 않고, 남녀 구분된 내부 화장실을 갖춰 사용 편의성도 확보되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
공급면적 기준 약 44평 규모로, 넓은 오픈형 공간 구성이 가능한 사무실입니다. 별도 방 구획은 없지만 사무 공간이나 상담 공간, 홍보관 형태로 레이아웃을 자유롭게 꾸밀 수 있어 다양한 용도로 검토할 수 있습니다.
남동향 방향으로 채광이 들어오고, 대로변 노출이 좋아 간판이나 현수막 등 외부 홍보물 설치 효과도 기대할 수 있습니다. 관리비가 별도로 없어 매월 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
깔끔한 사무실 형태라 일반 사무 용도는 물론, 학원이나 교습소, 부동산 중개사무소, 각종 상담소나 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 대로변 노출이 좋아 홍보관이나 쇼룸, 작은 전시 공간으로도 활용 가능한 구조입니다.
주변에 신개금LG아파트 단지가 있고 개금역 접근성도 좋아 유동 인구를 기대할 수 있는 입지입니다. 주차 공간이 4대 확보되어 있어 직원이나 방문 고객 차량 이용에도 불편함이 적습니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 100만 원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 초기 인테리어 상태나 시설 현황은 직접 방문해서 확인하시는 것이 좋습니다.
업종별 인허가 가능 여부나 건물주 요구 조건, 계약 세부 사항은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.