위치와 첫인상
부산 중구 대창동1가 중앙대로변에 위치한 1층 상가입니다. 중부경찰서가 인근에 있어 위치 설명이 쉽고, 대로변에 바로 접해 있어 지나가는 차량과 보행자들의 시선이 자연스럽게 닿는 자리입니다.
1987년에 준공된 5층 규모 건물의 1층으로, 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 들어오는 편입니다. 엘리베이터가 있어 건물 이용에 편의성이 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 64평(213.45㎡) 규모로 1층 전체를 활용할 수 있는 구조입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있고, 별도 칸막이 없이 오픈된 공간으로 구성되어 있어 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어를 계획할 수 있습니다.
주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니, 방문 고객보다는 유동 고객이나 대중교통 이용 고객을 주로 상대하는 업종에 적합합니다. 관리비는 월 8만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 노출이 좋아 광고 효과를 기대할 수 있는 자리입니다. 제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 소매점, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
64평이라는 넉넉한 공간과 1층이라는 접근성을 살려 고객 응대가 많은 업종이나, 대로변 시인성을 활용한 브랜드 홍보가 필요한 업종에 어울립니다. 권리금 없이 보증금 5천만원, 월세 300만원 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 300만원, 관리비 8만원 조건이며 권리금은 없습니다. 주차 공간이 없는 점과 업종별 인허가 가능 여부는 사전에 꼭 확인이 필요합니다.
즉시 입주가 가능하지만, 실제 계약 전에는 건물 상태와 임대 조건, 주변 상권 흐름을 직접 확인해보시길 권합니다. 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요.