위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동, 부산역 하운드호텔 인근에 자리한 사무실입니다. 부산역과 초량역 모두 도보권에 있는 더블 역세권이라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 부산의 관문인 부산역 상권 안에서 사업을 시작할 수 있는 좋은 자리입니다.
건물은 1984년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 8층 규모입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 7층까지 편하게 오갈 수 있고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 시에도 부담이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 28평 규모로 중소형 사무 공간으로 적당한 크기입니다. 7층 북동향 배치로 채광과 환기가 원활하고, 화장실은 층 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하실 수 있습니다.
냉난방 시설이 완비되어 있어 사계절 쾌적하게 업무를 볼 수 있고, 엘리베이터와 주차 시설까지 갖춰져 있어 실용적인 사무 환경을 만들 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
28평 규모에 역세권 접근성을 갖춘 공간이라 소규모 법인 사무실, 스타트업 오피스, 무역 사무소, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 상권 안에 위치해 외부 미팅이나 출장이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.
주차와 엘리베이터가 있어 직원 출퇴근이나 고객 방문 시에도 편의성이 좋고, 냉난방 완비로 장시간 근무 환경도 쾌적하게 유지할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 80만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 합리적인 조건입니다. 관리비는 별도이며, 권리금이나 프리미엄은 없습니다. 주차는 1대 가능하며, 추가 주차가 필요한 경우 인근 유료 주차장을 이용하실 수 있습니다.
계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 상세 조건을 재확인하신 후 진행하시기 바랍니다.