위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 크라운하버호텔 인근에 자리한 사무실입니다. 중앙동 오피스가 한복판이라 업무 접근성이 좋고, 주변 상권과 금융 기관들이 밀집해 있어 업무 보시기에 편리한 위치입니다.
건물은 7층에 위치해 있으며 총 9층 규모의 업무시설입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편하고, 남동향이라 자연 채광도 잘 들어오는 편입니다. 2018년 준공된 건물이라 비교적 최근 건물이고, 전반적으로 깔끔한 느낌을 받으실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 25평 규모이며 전용면적은 약 18평 정도입니다. 사무실 공간으로 구성되어 있고, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 사용하시면 됩니다. 시스템에어컨이 이미 설치되어 있어 냉난방 걱정 없이 쾌적하게 사용하실 수 있습니다.
주차는 건물 내 8대 가능하며, 월 15만원의 유료 주차입니다. 다만 SUV는 주차가 어렵고 대형 차량은 별도 문의가 필요한 점 참고하시면 좋겠습니다. 관리비는 따로 없고 전기세만 별도로 부담하시면 되어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 오피스가 특성상 법무사, 회계사무소, 세무사무소 같은 전문 사무 공간으로 적합합니다. 또한 소규모 스타트업이나 컨설팅 업체, 무역 사무소처럼 접근성과 대외 이미지가 중요한 업종에서도 검토해볼 만합니다.
18평 전용면적이면 직원 4~5명 정도 근무하기에 적당한 규모입니다. 깔끔하게 정돈된 공간이라 별도 인테리어 비용 부담 없이 바로 업무 시작하실 수 있어 좋은 자리로 보입니다.
조건 확인
보증금 1,500만원에 월세 110만원 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다. 중앙동 오피스가에서 엘리베이터 있고 주차까지 되는 공간이 흔하지 않은 만큼, 관심 있으시면 서둘러 보시는 것을 추천드립니다.
다만 계약 전에는 주차 가능 차종, 전기세 정산 방식, 공용 시설 이용 규칙 등을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 바랍니다. 실제 전용면적과 사용 가능한 공간 배치도 직접 방문하셔서 확인하시면 더욱 좋겠습니다.