서면역 배대포라인 무권리 음식점, 시설 완비 43평

부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 인근 배대포 상권에 자리한 매물입니다. 배대포 라인은 유동인구가 꾸준하고 상권이 안정적으로 형성되어 있어서 음식점 운영을 고민하시는 분들이 자주 찾는 구역이에요.

건물 3층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어서 접근성은 괜찮은 편입니다. 2016년에 사용승인된 제2종근린생활시설 건물로, 8층 규모라 주변 환경도 안정적입니다.

전용면적 43.32평 규모로 음식점 운영에 적당한 크기입니다. 화장실은 1개 있고, 북향 배치라 여름철 직사광선 부담은 적은 편이에요. 이미 음식점 시설이 갖춰져 있어서 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다.

주차는 별도로 제공되지 않아서 손님들이 인근 공영주차장이나 대중교통을 이용해야 합니다. 다만 서면역 근처라 대중교통 접근성이 좋아서 배달이나 테이크아웃 중심 업종이라면 큰 문제는 없을 거예요. 관리비는 월 12만 원 수준입니다.

배대포 상권 특성상 다양한 음식 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 이미 시설이 완비되어 있어서 한식, 분식, 카페, 치킨 등 여러 아이템을 빠르게 오픈할 수 있어요. 배달 위주로 운영하거나 포장 손님을 타겟으로 한다면 3층 위치도 충분히 활용 가능합니다.

권리금 있음 (유선협의) 서면 상권 안에서 귀한 무권리 매물이라 관심 있으신 분들은 빠르게 검토해보시는 게 좋겠습니다.

보증금 3천만 원에 월세 260만 원, 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 시설비는 별도 협의 사항이니 현장 방문 시 구체적으로 확인하셔야 합니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있어요.

계약 전에는 희망 업종에 대한 인허가 가능 여부, 시설 상태, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장에서 직접 공간을 보시고 운영 계획과 맞는지 점검해보시길 권해드립니다.