배대포 메인상권 3층 무권리 상가, 51평 규모

부산진구 부전동 배대포 메인상권 한가운데 자리한 상가입니다. 배대포 중심상권이라는 점에서 유동인구와 접근성 모두 좋은 편이고, 주변 상권이 활성화되어 있어 창업을 고민하시는 분들께는 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

건물은 2021년에 사용승인을 받은 비교적 최근 건물이라 시설이 깔끔한 편입니다. 3층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어 고객 접근성도 나쁘지 않습니다. 북서향이며 전체 9층 규모 건물입니다.

계약면적은 51평(168.6㎡)이고 실사용 면적은 45.8평(151.58㎡) 정도입니다. 내부에는 남녀 별도로 구분된 화장실이 있어 고객 응대가 필요한 업종이라면 편리하게 사용할 수 있습니다.

주차는 건물 내 8대 가능하지만 해당 호실에 전용 주차는 배정되지 않는 점 참고하시면 좋겠습니다. 관리비는 월 20만원 수준으로 책정되어 있습니다.

제2종근린생활시설로 등록되어 있어 학원, 사무실, 소형 의원, 체육시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 배대포 메인상권이라는 입지 특성상 유동인구를 활용한 서비스업이나 교육 관련 업종도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

무엇보다 권리금이 없다는 점이 큰 장점입니다. 초기 부담을 줄일 수 있어 인테리어나 초기 운영자금에 여유를 둘 수 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 330만원이며, 입주는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수도 있습니다. 관리비 별도 20만원이 매월 발생합니다.

배대포 중심상권의 좋은 자리인 만큼 관심 있으신 분들은 서둘러 확인해보시길 권해드립니다. 다만 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 이용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.