위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 1층 상가입니다. 동의대역과 가야반도보라빌 도로변 인근으로 접근성이 좋고, 유동인구를 기대할 수 있는 자리입니다.
1991년에 준공된 3층 규모 제2종근린생활시설 건물의 1층에 자리하고 있어, 상가 운영에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 서향으로 되어 있어 오후 채광을 받을 수 있는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
실제 임차인 기준으로 약 15평 규모이며, 1층이라는 점이 큰 장점입니다. 실내에 남녀공용 화장실 1개가 갖춰져 있어 음식점이나 판매업으로 활용하기에 무리가 없습니다.
주차는 불가능한 조건이지만, 도로변 인근이라 배달업이나 테이크아웃 중심 업종으로는 충분히 검토해볼 만합니다. 난방은 LPG 방식이며, 별도 관리비가 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 인근에서 횟집, 음식점, 판매점 등이 운영되고 있는 만큼 다양한 업종으로 검토할 수 있는 상권입니다. 특히 배달음식점이나 테이크아웃 중심 업종이라면 1층 접근성과 도로변 입지를 살려볼 수 있습니다.
15평 규모는 소규모 창업이나 1인 운영 체계로 시작하기에 적당한 크기입니다. 동의대역 상권 특성상 학생층과 주거 배후 수요를 함께 고려하면서 업종을 구상해보시면 좋겠습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만, 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
주차가 불가능한 점과 엘리베이터가 없는 점은 미리 확인하셔야 합니다. 실제 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 건물주 동의 사항, 임대차 세부 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다.