범천동 금융단지 인근 100평 신축 단독건물, 주차 10대 가능

부산진구 범천동, 금융단지와 문현이마트 상권 사이 대로변에 자리한 신축 단독건물입니다. 2024년 12월에 준공된 따끈따끈한 건물이라 내외부 모두 깔끔하고, 대로변 입지라 시인성도 좋은 편입니다.

이 일대는 금융단지 직장인 유동과 문현 생활권 수요가 함께 만나는 곳이라 상권 안정성이 있는 편입니다. 건물 주변으로 주차 공간이 넉넉하게 확보되어 있어 고객 접근성도 편리합니다.

1층 단독 사용으로 약 100평 규모입니다. 내부에 화장실 2개가 갖춰져 있고, 도시가스가 인입되어 있어 난방이나 조리 시설 구성에도 무리가 없습니다. 신축이다 보니 별도 관리비 없이 사용할 수 있고, 권리금 부담도 없습니다.

주차는 건물 주변으로 약 10대 정도 가능해서 배달이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 큰 장점이 될 수 있습니다. 북향이지만 1층 상가라 채광보다는 출입 동선과 주차 편의가 더 중요한 공간입니다.

100평 규모에 주차가 넉넉하고 대로변 접근성이 좋아서 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 특히 슈퍼마켓이나 대형 음식점, 커피숍처럼 고객 회전이 있고 주차 수요가 있는 업종에 적합합니다.

금융단지 직장인 대상 점심 장사와 문현 생활권 저녁 수요를 함께 노릴 수 있는 구조라, 업종 선택 폭이 넓은 편입니다. 신축이라 인테리어 자유도가 높고 초기 설비 교체 부담이 적어 오픈 준비에 집중할 수 있습니다.

월세는 보증금 1억5천에 월 1천만원이고, 권리금과 관리비는 없습니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 신축 건물이라 초기 부담을 줄이고 깨끗한 환경에서 시작할 수 있다는 점이 장점입니다.

다만 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 사용승인 내역, 주차 구획 세부 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.