범내골역 인근 범천동 사무실, 접근성 좋고 관리 잘 된 73평 공간

부산진구 범천동에 자리한 이 사무실은 범내골역에서 가까워 대중교통 접근성이 정말 좋은 편입니다. 지하철 이용하시는 직원분들이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 위치만으로도 큰 장점이 될 수 있는 자리입니다.

건물은 2012년 준공된 15층 규모 업무시설로, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 27대 확보되어 있어 차량 이용도 편리합니다. 사무실은 3층에 위치하며 남향이라 채광도 괜찮은 편입니다.

계약면적 기준 73평, 실사용 전용면적은 50평 규모로 넉넉한 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 내부에는 룸이 구성되어 있어 회의실이나 개별 업무 공간으로 나눠 쓰기에도 좋습니다.

화장실은 층 공용으로 남녀 구분되어 있고, 개별 냉난방 시스템이라 계절별 온도 조절도 자유롭습니다. 관리비는 월 102만원 수준이며, 전기나 냉난방 사용량에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다.

전용 50평 규모에 룸이 여러 개 있어서 일반 사무실은 물론 교육 관련 업종, 상담이 필요한 서비스업, 소규모 법인 사무소 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 입지입니다.

주차 여유가 있고 엘리베이터도 갖춰져 있어 고객 응대가 많은 업종이라면 더욱 좋은 조건입니다. 내부 공간 활용도가 높아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 3천만원에 월세 220만원 조건이며, 입주는 즉시 가능하나 일정은 협의할 수 있습니다. 관리비 별도이니 초기 운영 계획 세우실 때 함께 고려하시면 좋습니다.

매물 상태나 임대 조건은 시점에 따라 변동될 수 있으니, 계약 전 반드시 현장 방문하셔서 공간 상태와 세부 조건을 직접 확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.