위치와 첫인상
부산진구 가야동 가야 삼거리 대로변에 자리한 1층 상가입니다. 가야1구역이 바로 인근이라 유동인구가 꾸준하게 형성되는 자리이고, 대로변이라 시인성도 확보되어 있습니다.
건물은 4층 규모의 제1종근린생활시설이며, 남동향으로 채광이 들어옵니다. 1층이라 접근성이 좋고 지나가는 분들의 눈에 바로 띄는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 7평 규모의 아담한 상가입니다. 소규모 창업이나 1인 운영 업종으로 시작하기에 부담 없는 크기이며, 공간 활용도에 따라 효율적으로 꾸밀 수 있습니다.
화장실은 외부에 1개가 있고, 주차는 별도로 마련되어 있지 않습니다. 관리비 부담은 거의 없는 편이며 수도세 정도만 월 1만원 수준으로 나옵니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
유동인구가 많은 대로변 1층이라 테이크아웃 중심의 카페, 분식, 김밥 같은 소형 음식점이나 편의점, 통신매장, 네일샵, 작은 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
7평 규모라 초기 인테리어 비용이나 운영 부담을 줄일 수 있고, 월세 조건도 소자본 창업자 입장에서 접근 가능한 수준입니다. 권리금은 별도 협의 가능하니 유선으로 문의 주시면 상세히 안내드리겠습니다.
조건 확인
보증금 2,000만원에 월세 90만원 조건입니다. 주차가 어려운 점과 화장실이 외부에 있다는 점은 업종 선택 시 고려하셔야 합니다.
희망하시는 업종에 따라 인허가 요건이나 시설 기준이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 관할 구청이나 보건소 등에서 조건을 재확인하시길 권해드립니다. 현장 안내와 추가 문의는 언제든 연락 주세요.