위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골역 바로 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하고, 주변 상권과 주거지가 함께 형성되어 있어 접근성이 좋은 곳입니다.
1997년 준공된 교육연구시설 용도 건물의 2층에 위치해 있으며, 전체 7층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 건물 관리가 잘 되어 있어 쾌적한 환경에서 업무를 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 40평(132제곱미터) 규모로 룸이 구성되어 있는 구조입니다. 북향 배치이며 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 공용으로 이용하는 방식입니다.
주차는 건물 내 15대 가능하며, 관리비는 실비로 부담하시면 됩니다. 룸 구조가 있어 업무 공간을 용도별로 나눠 쓰기 좋고, 다용도로 활용할 수 있는 공간 배치가 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
룸이 있는 구조라 일반 사무실은 물론 소규모 학원이나 교습소, 상담센터, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지에 주변 유동인구도 있어 방문 고객을 응대하는 업종에도 괜찮은 자리입니다.
40평대 규모면 직원 5~10명 정도 근무하기에 적당하고, 독립된 공간이 필요한 업무라면 룸 구조를 효율적으로 활용하실 수 있습니다. 가성비 좋은 월세 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있어 창업이나 사무실 이전을 고려하시는 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
월세 보증금 1천만 원에 월 125만 원 조건이며, 관리비는 실비로 별도입니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의 가능합니다. 주차 대수와 엘리베이터 사용 등 건물 공용 부분에 대한 세부 사항은 현장에서 확인하시면 좋습니다.
업종에 따라 용도 변경이나 인허가 사항이 달라질 수 있으니, 계약 전 반드시 관할 구청과 건물주 측에 업종 가능 여부를 재확인하시기 바랍니다. 궁금한 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요.