위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 사무실 매물입니다. 연산역 인근으로 지하철 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 모두 편리한 자리입니다.
17층 고층부에 자리하고 있어 채광과 전망이 괜찮은 편이고, 북서향이라 오후 햇빛 부담도 적습니다. 엘리베이터가 있어 고층 이동도 무리 없고, 건물 주차 공간도 107대 규모로 여유 있는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 60평대로 중소 규모 법인이나 여러 팀이 함께 쓰기 적당한 크기입니다. 실내에 독립 공간 1개가 있어 대표실이나 회의실로 활용할 수 있고, 화장실은 외부 공용으로 층에 별도 마련되어 있습니다.
관리비는 월 44만원 수준으로 이 정도 면적대에서는 합리적인 편이고, 즉시 입주 가능해서 급하게 사무실이 필요한 경우에도 바로 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무 용도는 모두 가능합니다. 법무법인, 회계법인, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 교육 컨설팅, 유통 본사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
역세권 입지라 직원 채용이나 고객 상담에도 유리하고, 60평대 공간이면 10~15인 규모 팀 운영도 무리 없어 성장하는 기업의 거점 사무실로도 적합합니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 120만원으로 중대형 사무실 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있다는 점도 귀한 매물입니다.
다만 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 내부 인테리어 상태, 임대 가능 기간 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다. 현장 방문 후 실제 공간 구조와 층 분위기를 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다.