전포카페거리 인근 전포대로변 사무실 34평

부산진구 전포동, 전포카페거리와 전포역을 모두 가까이 둔 전포대로변 건물입니다. 카페거리 특유의 활기찬 분위기와 대로변 접근성을 함께 누릴 수 있는 자리로, 유동인구가 꾸준하고 대중교통 이용도 편리합니다.

건물은 2002년 준공된 제1종근린생활시설로 총 6층 규모이며, 이 매물은 5층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원 출입에 부담이 없고, 건물 전체 주차 18대 규모로 유료 주차 이용이 가능합니다.

전용면적 약 34평 규모로, 사무 공간으로 활용하기에 여유 있는 넓이입니다. 동향 구조라 오전 채광이 밝게 들어오며, 내부는 오픈된 구조로 되어 있어 업무 환경에 맞춰 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

화장실은 외부 공용으로 층마다 1개씩 배치되어 있어 이용에 큰 불편은 없습니다. 관리비는 월 204,000원 수준으로, 건물 규모와 위치를 고려하면 합리적인 편입니다.

전포 상권의 젊고 감각적인 분위기 속에서 사무 공간을 찾는 스타트업, 디자인 스튜디오, 마케팅 에이전시 등에 잘 어울립니다. 카페거리 인근이라 미팅이나 외부 협업이 잦은 업종이라면 더욱 편리하게 활용할 수 있습니다.

전포역 접근성과 대로변 입지 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문이 빈번한 사무실로도 좋은 조건입니다. 34평 규모라 소규모 팀 단위 운영부터 10명 내외 조직까지 다양하게 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2,000만 원에 월세 110만 원, 관리비 별도 약 20만 원 조건입니다. 즉시 입주 가능하며, 엘리베이터와 주차 여건을 고려하면 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 사무 환경을 마련할 수 있는 매물입니다.

다만 계약 전 건물주 측과 관리비 세부 항목, 주차 이용 방식, 내부 인테리어 변경 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실제 공간감과 주변 환경을 직접 확인해보시는 것이 가장 확실합니다.