서면역 중앙대로변 인근 116평 대형 사무실, 즉시 입주 가능

부산광역시 부산진구 부전동, 서면역과 중앙대로변 인근에 자리한 사무실입니다. 부산의 중심 상권이자 교통의 요지인 서면 지역에서도 접근성이 좋은 자리라 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리한 곳이에요.

12층 고층에 위치해 있어 채광과 전망이 좋고, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동도 편합니다. 업무시설로 지어진 건물이라 사무 환경으로 활용하기에 안성맞춤인 구조입니다.

계약면적 116평, 전용면적 81평 규모로 넉넉한 대형 사무실입니다. 동향으로 배치되어 있어 오전부터 자연광이 잘 들어오고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

주차는 건물 내 38대 규모로 가능하며, 화장실은 층 외부에 남녀 별도로 마련되어 있습니다. 관리비는 월 180만원이며, 즉시 입주 가능하니 급하게 사무 공간이 필요하신 분들께도 좋은 조건입니다.

서면 중심가 인근이라는 입지와 116평이라는 규모를 고려하면 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 기업 사무실은 물론이고, 교육 관련 업체, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 등 여러 직원이 함께 근무하는 업종에 적합합니다.

서면 상권의 유동인구와 접근성을 활용할 수 있는 업종이라면 더욱 좋겠죠. 넓은 면적을 활용해 팀별 공간 분리나 회의실, 휴게 공간 등을 자유롭게 구성할 수 있는 점도 장점입니다.

보증금 5천만원에 월세 300만원, 관리비 별도 180만원 조건입니다. 대형 사무실임을 감안하면 서면 입지에서 합리적인 조건으로 볼 수 있고, 즉시 입주가 가능하니 일정에 맞춰 검토하실 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 공간 상태와 건물 관리 상황, 주차 운영 방식 등을 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다. 관리비 항목이나 입주 시 필요한 인테리어 범위 등도 미리 협의하시길 권해드립니다.