서면2번가 동보프라자 152평 대형 사무실, 역세권 코어 입지

부산진구 부전동, 서면2번가 한복판에 자리한 동보프라자 건물입니다. 지하철역이 바로 가까워서 직원들 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리하고, 서면 중심 상권이라 주변에 은행, 식당, 카페 등 편의시설도 풍부합니다.

건물은 1995년 준공된 6층 규모로, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 38대까지 가능합니다. 대로변에 위치해 있어 건물 인지도도 좋고, 유동인구가 많아 사무실 입지로는 귀한 자리입니다.

2층 전체를 쓸 수 있는 152평 규모입니다. 서향으로 채광이 들어오고, 내부에 화장실이 한 개 갖춰져 있어 직원들이 층을 오가지 않아도 됩니다. 공간이 넓다 보니 팀별로 구획을 나누거나, 회의실과 응접 공간을 따로 마련하기에도 여유가 있습니다.

엘리베이터가 있어 짐 옮기거나 고객 안내할 때도 편하고, 주차 공간이 충분해서 차량 이용이 잦은 업종이라면 더욱 장점이 됩니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 찾는 분들께도 좋은 타이밍입니다.

152평 규모라 직원 수가 많은 회사, 교육 관련 업체, 컨설팅이나 법무법인 같은 전문 서비스업에 적합합니다. 서면 중심가라 접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종이나, 채용이 활발한 성장기 기업에도 잘 맞습니다.

제1종근린생활시설로 등록되어 있어 사무실 외에도 학원, 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 대형 평수는 흔치 않은 매물이라 관심 있으시면 서둘러 보시는 걸 권해드립니다.

보증금 3억에 월세 1,500만 원, 관리비는 월 192만 원입니다. 평수가 큰 만큼 초기 비용과 월 고정비가 있는 편이지만, 서면 핵심 상권에서 이 정도 규모를 확보할 수 있다는 점은 분명한 메리트입니다.

계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 확인하시고, 업종 관련 인허가 사항도 미리 체크하시길 바랍니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.