서면역 서면시장 인근 사무실 월세 2천/150

부산진구 부전동 서면시장 바로 인근에 나온 사무실 매물입니다. 서면역에서 걸어서 갈 수 있는 거리라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권이 활발해서 업무 보시면서 식사나 은행 업무 같은 생활 편의도 해결하기 좋은 위치입니다.

건물은 총 5층 규모이고 이 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 계단 이용에 큰 무리는 없는 편이며, 남향이라 낮 시간 동안 자연 채광이 들어와 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.

전용면적은 약 95제곱미터로 평수로는 30평 안팎입니다. 사무실로 쓰기에 적당한 크기로, 직원 몇 분과 함께 업무 보시거나 소규모 법인 사무실로 검토하기 좋습니다. 화장실은 건물 공용으로 사용하는 구조이고, 별도 방은 구획되어 있지 않아 오픈된 공간으로 활용하시게 됩니다.

주차는 불가하니 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장을 함께 알아보셔야 합니다. 다만 서면 중심가라 대중교통이나 도보 접근이 워낙 좋아서 직원분들 출퇴근이나 외부 미팅 시 불편함은 덜한 편입니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설이고, 현재 사무실로 나온 매물입니다. 일반 사무실, 소규모 법인, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인이나 컨설팅 같은 사무 중심 업종으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 한가운데라 고객 미팅이나 외부 업무 협의가 잦은 업종이라면 접근성 면에서 장점이 큽니다.

역세권이면서 시장 인근이라 유동인구가 많고 상권 활력도 좋은 편입니다. 초기 창업이나 사무실 이전을 고민 중이시라면 입지 조건만큼은 귀한 자리로 볼 수 있습니다.

월세는 보증금 2천만 원에 월 150만 원이고, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능하다고 나와 있어 급하게 사무실 구하시는 분들께도 좋은 타이밍입니다.

다만 엘리베이터와 주차 여건, 공용 화장실 이용 부분은 직접 현장 방문하셔서 불편함이 없을지 체크해보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 건물 관리 상태, 관리비 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.