위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동에 자리한 이 사무실은 부전역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 지하철 역세권이면서 교차로 주변이라 대중교통과 차량 접근성이 모두 좋은 편입니다.
건물은 1991년에 준공된 교육연구시설로 총 6층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 동선도 편리합니다. 2층에 위치한 이 매물은 신축급으로 리모델링되어 첫인상부터 깔끔하게 다가옵니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 75평에 전용 60평 규모로, 병원이나 대형 사무실로 운영하기에 충분한 공간입니다. 북서향 배치로 한낮 직사광선 부담이 적고, 화장실과 매장이 각각 1개씩 구성되어 있습니다.
주차는 건물 내 42대 규모로 운영되며, 임차인은 2대까지 무료로 사용할 수 있습니다. 다만 타워 주차 진입 가능 여부는 차량 크기에 따라 확인이 필요하며, 추가 주차는 협의 가능합니다. 냉난방은 개별 시스템으로 임차인이 직접 설치하고 관리하는 방식입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 입지와 75평 규모를 고려하면 병원, 의원, 치과 같은 의료 시설이나 법무법인, 회계법인, IT 기업 같은 대형 사무실로 검토해볼 만합니다. 리모델링이 잘 되어 있어 인테리어 초기 부담을 줄일 수 있고, 엘리베이터와 주차 공간이 확보되어 있어 고객 응대에도 유리합니다.
부전역 상권은 유동인구가 많고 접근성이 좋아 브랜드 인지도를 높이기에도 좋은 자리입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 4천만 원에 월세 350만 원이며, 관리비는 월 57만 원입니다. 관리비 항목과 냉난방 설치 비용, 타워 주차 진입 가능 여부는 계약 전에 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
즉시 입주 가능한 매물이니 빠른 운영 계획이 있으시다면 서둘러 보시길 권해드립니다. 계약 전 현장 방문을 통해 공간 구조와 주차, 냉난방 조건을 직접 확인하시고, 세부 조건은 재확인 후 진행하시기 바랍니다.