위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골 로터리에서 가까운 위치에 자리한 사무실입니다. 범내골역이 인근에 있어서 지하철 이용이 편리하고, 주변 상권과 주거지역이 어우러진 곳이라 접근성이 상당히 좋습니다.
1995년에 준공된 5층 건물의 4층에 위치해 있으며, 남향으로 채광이 잘 들어옵니다. 엘리베이터는 없지만 4층 높이라 크게 불편하지 않고, 건물 주차는 10대 정도 가능한 규모입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 20평으로 1인 사무실이나 소규모 팀 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 기본 인테리어가 되어 있어서 초기 비용 부담을 줄일 수 있고, 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있어 사용이 편리합니다.
월세 조건은 보증금 1,500만원에 월 85만원, 관리비는 월 15만원 수준입니다. 역세권 위치에 이 정도 평수를 이 가격대로 구하기는 쉽지 않은 편이라 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 부동산 중개업소, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 지하철역과 가까워 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 입지로 활용 가능합니다.
이미 기본 인테리어가 갖춰져 있어 책상과 집기만 들이면 바로 영업을 시작할 수 있는 점도 장점입니다. 즉시 입주가 가능하니 급하게 사무실을 찾으시는 분들께도 적합합니다.
조건 확인
주차 공간이 건물 전체 10대 규모라는 점, 엘리베이터가 없다는 점은 미리 고려하셔야 합니다. 4층이라 짐이 많거나 방문 고객이 많은 업종이라면 한 번 더 생각해보시는 게 좋습니다.
월세와 관리비 조건, 주차 이용 방식, 건물 공용 부분 관리 상태 등은 계약 전에 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.