연산동 초역세권 대형사무실 135평, 즉시입주 가능

부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권 입지입니다. 지하철 이용이 잦은 직원들에게는 출퇴근 부담이 적고, 고객 미팅이 많은 업종이라면 찾아오시는 분들께 안내하기도 편한 자리입니다.

건물은 총 6층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있고, 해당 사무실은 2층에 위치해 있습니다. 북동향 배치로 오전 채광이 밝게 들어오는 편이고, 건물 전체 주차 25대 규모 중 무료 2대가 기본 제공되며 추가 주차는 협의 가능합니다.

전용면적 135평으로 넓은 사무공간을 확보할 수 있습니다. 내부에는 방 7개가 구획되어 있어 팀별 독립 공간 구성이나 회의실, 대표실 등 다양한 용도로 배치할 수 있습니다. 화장실은 내부에 2개가 마련되어 있어 직원 수가 많아도 불편함이 적습니다.

이미 냉난방기와 인테리어가 되어 있는 상태라 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 사무실 이전이 급하신 분들께도 좋은 조건입니다.

135평 규모에 방이 여러 개 구성되어 있어 직원 20명 이상 규모의 IT 개발사, 디자인 에이전시, 컨설팅 회사, 교육 관련 본사, 금융·보험 지점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성 덕분에 고객 상담이 잦은 업종에도 유리한 입지입니다.

방 개수가 많아 팀 단위 업무 공간 분리가 필요하거나, 미팅룸을 여러 개 운영해야 하는 조직 구조라면 공간 활용도가 높습니다. 넓은 면적이지만 층수가 낮고 엘리베이터도 있어 물류나 장비 반입에도 무리가 없습니다.

보증금 1억 5천만 원에 월세 550만 원, 관리비는 월 177만 원입니다. 관리비에는 건물 공용 관리 항목이 포함되어 있으니 상세 내역은 계약 전 확인하시는 것이 좋습니다. 주차는 기본 2대 무료 제공이며 추가 대수는 협의 가능하다고 하니, 직원 수와 차량 이용 빈도를 고려해 미리 조율해보시길 권합니다.

즉시 입주 가능 매물이지만, 계약 전 현장에서 인테리어 상태, 냉난방 시설, 전기 용량, 통신 인프라 등을 꼼꼼히 확인하시고, 주차 추가 조건이나 관리비 세부 항목도 다시 한번 체크하시기 바랍니다.