서면1번가 서면로변 사무실, 주차 편리한 11층 61평대

부산진구 부전동, 서면1번가 서면로변에 자리한 사무실 매물입니다. 서면 복개로 인근이라 대중교통 접근성은 물론이고, 유동인구 노출이 좋은 자리로 상업 중심지 한가운데 위치해 있습니다.

14층 규모 건물의 11층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 접근도 무리 없습니다. 동향으로 채광이 들어오고, 주차 공간이 112대 규모로 마련되어 있어 방문 고객이나 직원 주차 걱정을 덜 수 있는 점이 큰 장점입니다.

계약면적 61.85평, 전용면적 42.03평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부는 방 4개 구조로 구성되어 있어 팀별 공간 분리나 회의실 운영이 가능하고, 화장실은 외부에 2개가 마련되어 있어 같은 층 입주사와 공용으로 사용하는 형태입니다.

2012년 1월 준공된 건물로 제2종근린생활시설 용도이며, 관리비는 월 62만원 수준입니다. 즉시 입주 가능한 상태로 안내되고 있어 빠른 이전 계획이 있는 경우에도 검토해볼 만합니다.

서면 중심가 노출과 주차 편의성을 동시에 활용할 수 있는 구조라 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 컨설팅 업체, 디자인 스튜디오 등 고객 방문이 잦은 업종에서도 긍정적으로 검토할 수 있습니다.

방 4개 구조 덕분에 공간 활용도가 높고, 서면1번가 유동인구를 고려하면 브랜딩이나 홍보 효과도 기대해볼 수 있는 입지입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 6천만원에 월세 280만원 조건이며, 권리금은 별도로 없습니다. 관리비 62만원을 포함하면 월 고정 비용은 342만원 수준으로 예상하시면 됩니다.

매물 정보는 작성 시점 기준이며, 계약 전 반드시 현장 확인과 함께 임대 조건, 관리비 세부 항목, 건물 사용 규정 등을 재확인하시길 권장드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.