범천동 대로변 아파트 상가, 중앙시장 정류장 인근 1층

부산광역시 부산진구 범천동에 자리한 이 상가는 중앙시장 정류장 바로 인근에 있습니다. 아파트 단지 1층에 위치해 있어서 유동인구와 배후 수요를 동시에 확보할 수 있는 구조입니다.

2022년 5월에 사용승인을 받은 비교적 최근 건물이라 시설이 깔끔하고, 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 대로변에 면해 있어 시인성도 좋고, 정류장이 가까워 접근성도 우수합니다.

계약면적은 127.67제곱미터로 약 38평대 규모입니다. 1층이라 고객 출입이 편하고, 엘리베이터도 있어서 물건 반입이나 이동에도 무리가 없습니다.

내부에 화장실이 별도로 갖춰져 있고, 주차 공간도 확보되어 있습니다. 관리비는 월 194,000원 수준으로, 이 정도 면적의 상가치고는 부담스럽지 않은 편입니다.

아파트 단지 1층이면서 대로변 접근성까지 갖춘 자리라 업종 선택의 폭이 넓습니다. 정류장 인근이라 유동인구를 타겟으로 하는 카페나 음식점도 괜찮고, 배후 단지 주민을 대상으로 하는 생활편의업종도 충분히 검토해볼 만합니다.

권리금 없이 시작할 수 있어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 준비된 사업자라면 빠르게 오픈할 수 있는 조건입니다.

월세는 보증금 3,000만원에 월 290만원이며, 관리비는 별도로 약 19만원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다.

업종별 인허가 사항이나 세부 계약 조건은 계약 전 반드시 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.