위치와 첫인상
부산진구 양정동, 양정역에서 가깝고 양정초등학교 인근 대로변에 자리한 1층 상가입니다. 주변으로 아파트 단지와 주택가가 형성되어 있어 유동인구와 배후수요를 모두 기대할 수 있는 상권입니다.
11층 규모 업무시설 건물의 1층이라 시야 확보가 좋고, 남서향이라 하루 종일 자연 채광이 들어오는 구조입니다. 주차는 건물 내 32면이 확보되어 있어 차량 이용 고객 응대에도 무리가 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 25평 규모로 1층 단독 매장 운영에 적당한 크기입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 건물 이용 편의성도 갖추고 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 구분된 공용 화장실이 있으며, 매장 내부에는 별도 화장실이 없는 점 참고하시면 좋겠습니다.
난방은 도시가스 방식이고, 관리비는 월 20만원 수준입니다. 권리금 없이 보증금 2천만원에 월세 200만원 조건이라 초기 부담을 줄이면서 입지 좋은 자리를 확보할 수 있는 기회입니다.
어떤 업종에 맞을까
양정역 상권과 주변 아파트, 주택가 거주민을 모두 고객으로 흡수할 수 있는 위치라 업종 선택의 폭이 넓습니다. 1층 대로변 입지 특성상 카페, 음식점, 편의시설, 소매업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
특히 학교와 주거지가 가까워 일상 소비가 이루어지는 업종이라면 안정적인 운영 기반을 만들어갈 수 있는 자리입니다. 권리금 부담 없이 시작할 수 있어 본인만의 브랜드나 콘셉트로 공간을 꾸며나가기에도 좋습니다.
조건 확인
입주는 협의를 통해 즉시 가능하며, 보증금 2천만원에 월세 200만원, 관리비 20만원 조건입니다. 주차 가능 대수나 관리비 세부 항목, 업종별 인허가 사항 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시길 권해드립니다.
귀한 1층 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 방문 상담 진행하시는 것을 추천드립니다. 모든 조건은 임대인과의 협의 과정에서 달라질 수 있으니 계약 전 꼼꼼한 재확인 부탁드립니다.