서면로타리 6번 출구 인근 17평 1층 상가

부산광역시 부산진구 부전동, 서면로타리 6번 출구에서 가까운 위치에 있는 1층 상가입니다. 서면 메인상권 안에 자리하고 있어서 유동인구가 꾸준하게 많은 편이고, 지하철 접근성도 좋아서 손님들이 찾아오기 편한 곳입니다.

건물은 4층 규모의 제2종근린생활시설로, 1985년에 사용승인을 받은 오래된 건물이지만 서면 중심가라는 입지 자체가 귀한 자리입니다. 북동향으로 되어 있고, 개별냉난방 시스템이라 관리비 부담 없이 운영할 수 있습니다.

전용면적 17평 정도 되는 1층 매장입니다. 화장실은 실외에 남녀구분으로 마련되어 있고, 주차 공간은 따로 없는 구조입니다. 서면 중심가 특성상 대중교통 이용 고객이 많기 때문에 주차 여건보다는 유동인구와 접근성이 더 중요하게 작용하는 자리입니다.

17평 규모면 혼자 운영하거나 소규모 팀으로 시작하기에 적당한 크기입니다. 1층이라 간판 노출도 잘 되고, 지나가는 사람들 눈에 바로 띄는 장점이 있어서 초기 홍보 부담을 줄일 수 있습니다.

서면로타리 주변은 유동인구가 많은 만큼 음식점이나 술집 같은 외식업종으로 검토하기 좋은 자리입니다. 특히 저녁 시간대 유동이 활발한 상권이라 퇴근 후 가볍게 들를 수 있는 포차, 선술집, 간단한 안주집 같은 컨셉도 잘 어울립니다.

17평 규모라서 테이블 몇 개 놓고 아늑하게 운영하는 스타일이나, 테이크아웃 중심의 음료·디저트 매장도 고려해볼 만합니다. 서면 특성상 젊은 층 유동이 많아서 트렌디한 업종으로도 충분히 검토할 수 있는 입지입니다.

권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도로 없고, 입주 시기는 협의 가능합니다. 서면 메인상권 1층 자리치고는 초기 부담을 합리적으로 조정할 수 있는 조건입니다.

권리금 있음 (유선협의)