서면역 12번출구 역세권 깔끔한 30평 사무실

부산진구 부전동, 서면역 12번출구에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 위치입니다. 지하철역과 가까워 출퇴근이나 거래처 미팅 때 접근성이 정말 좋습니다.

건물은 6층 규모이고, 이 사무실은 4층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 있어서 짐 옮기거나 방문 고객 안내할 때도 편리합니다. 북동향이라 오전 햇살이 은은하게 들어오는 편입니다.

계약면적 30평, 전용면적은 22평 정도로 중소형 사무실로 쓰기 딱 좋은 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어서 인테리어 부담 없이 바로 업무 시작할 수 있습니다.

화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있고, 주차는 건물 내 유료로 월 8만원에 1대 가능합니다. 개별 냉난방 시스템이라 계절마다 사무실 환경을 자유롭게 조절할 수 있습니다.

서면 역세권이라는 입지 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고, 교육 관련 소규모 학원이나 상담센터, 디자인 스튜디오처럼 고객 방문이 잦은 업종도 접근성 면에서 유리합니다.

제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니, 구체적인 업종 검토 시 해당 용도에 맞는지 꼭 확인해보시길 권합니다.

보증금 1,600만원에 월세 95만원, 관리비는 월 21만원입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

계약 전에는 주차 가능 대수, 관리비 포함 항목, 용도 허가 범위 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시기 바랍니다.