거제동 레이카운트 2단지 인근 신축 68평 병·의원·사무실

부산 연제구 거제동 레이카운트 2단지 인근에 올해 5월 준공된 신축 건물입니다. 대단지 아파트 바로 앞 도로변에 위치해 있어 접근성이 좋고, 거제교회 인근이라 주변 상권도 안정적으로 형성되어 있습니다.

건물 전체가 7층 규모로 이번 매물은 최상층인 7층 전체를 사용하는 구조입니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 자주식 주차 60대가 가능해 고객 응대나 직원 출퇴근에도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.

계약면적 68평, 전용면적 60평 규모로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 남서향 배치로 하루 종일 자연 채광이 잘 들어오며, 신축 건물이라 마감 상태나 설비 컨디션도 깔끔합니다.

내부에는 화장실이 외부에 1개 마련되어 있고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 계절별 온도 관리도 자유롭게 할 수 있습니다. 층 전체를 독립적으로 쓸 수 있어 동선 설계나 공간 분할도 업종에 맞춰 유연하게 구성할 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 병·의원, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 대단지 아파트 배후 수요를 기반으로 하는 병·의원이나 학원 운영에 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

엘리베이터와 주차 공간이 충분해 고객 접근성이 중요한 업종에 유리하며, 도로변 위치라 시인성도 확보되어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 1억5천만 원에 월세 550만 원, 관리비는 월 54만4천 원입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의를 통해 일정 조율도 가능합니다.

신축 건물인 만큼 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 귀한 매물이라 관심 있으시다면 서둘러 확인해보시길 권합니다. 계약 전 건축물대장, 사용승인서, 업종 허가 가능 여부 등 세부 조건은 반드시 재확인하시기 바랍니다.