위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 배대포 메인거리에 위치한 2층 상가입니다. 배대포라인은 서면 상권 중에서도 유동인구가 꾸준히 많은 곳으로 알려져 있고, 향후 배후세대 증가도 기대되는 자리입니다.
건물은 2020년에 준공된 5층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 접근성도 좋습니다. 이면창이 있어 개방감이 있고, 남녀 구분된 화장실이 내부에 마련되어 있어 고객 응대에도 편리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 116.68제곱미터, 약 35평대 규모로 중소형 매장 운영에 적합한 크기입니다. 2층이지만 층고가 높아 답답하지 않고, 이면창 덕분에 자연 채광도 잘 들어와 실내 분위기가 밝습니다.
인테리어가 깨끗하게 정돈되어 있어 업종에 따라 간단한 손질만으로도 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 주차는 유료 주차장을 이용하실 수 있고, 관리비는 월 35만원 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등록되어 있어 학원, 사무실, 소규모 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 배대포 메인거리 특성상 유동인구가 많아 학원이나 뷰티, 소형 카페 같은 업종에도 좋은 자리입니다.
2층이라 1층 대비 월세 부담을 줄이면서도 엘리베이터와 메인거리 입지 덕분에 고객 접근성은 충분히 확보할 수 있습니다. 배후세대 증가가 예상되는 만큼 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 300만원, 관리비 별도 35만원입니다. 입주는 즉시 가능하며, 구체적인 입주 시기는 협의하실 수 있습니다.
귀한 매물인 만큼 빠른 결정이 필요할 수 있고, 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 이용 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.