서면 배대포 신축 2층 통유리 상가, 권리금 없이 시작

부산진구 부전동, 서면 배대포 인근에 자리한 신축 상가입니다. 2024년 12월에 준공된 따끈따끈한 건물이라 시설이 깨끗하고, 통유리로 된 2층이라 지나가는 분들 눈에도 잘 띄는 구조입니다.

서면 상권 안쪽이라 유동인구가 꾸준하고, 배대포 쪽이라 주변 직장인과 거주 인구도 함께 노릴 수 있는 위치입니다. 건물 전체가 20층 규모로 주차 공간도 넉넉하게 확보되어 있어 고객 접근성도 좋은 편입니다.

계약면적은 약 20평, 실사용 면적은 10평 정도로 소규모 창업이나 1인 운영에 적당한 크기입니다. 통유리 구조라 채광이 잘 들어오고 외부 노출도 좋아서 카페, 디저트, 사무실, 소형 서비스업 등 다양하게 검토해볼 수 있습니다.

냉난방기가 설치되어 있고 화장실도 내부에 1개 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄일 수 있습니다. 2층이지만 엘리베이터가 있어 접근성도 나쁘지 않고, 동향이라 오전 햇살을 받을 수 있는 구조입니다.

권리금 없이 시작할 수 있는 자리라 초기 부담을 줄이고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다. 통유리 구조를 살려 카페, 베이커리, 네일샵, 작은 사무실, 스터디카페 등 시각적으로 어필할 수 있는 업종이 잘 어울립니다.

서면 배대포 인근이라 주변 직장인 수요와 거주 인구를 함께 공략할 수 있고, 신축 건물이라 인테리어 컨셉을 깔끔하게 가져가기에도 좋은 조건입니다. 다양한 업종으로 검토해볼 만한 자리입니다.

보증금 2천만원에 월세 100만원, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금이 없고 즉시 입주 가능하다는 점은 빠른 오픈을 준비하시는 분들께 장점이 될 수 있습니다.

주차는 건물 전체 319대 규모로 운영되니 실제 이용 가능 대수와 요금은 현장에서 확인하시는 게 좋습니다. 업종에 따라 인허가 조건이나 건물 사용 규정이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 관련 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.