위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 송상현광장 인근 상권에 자리한 2층 상가입니다. 거제대로변에 면해 있어 유동인구 노출이 좋고, 양정 일대 주거 상권과 맞닿아 있어 접근성이 뛰어난 위치입니다.
건물은 4층 규모의 제2종근린생활시설로, 서향을 바라보고 있어 오후 채광이 밝은 편입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 불편은 없으며, 거제대로변 노출 덕분에 시인성 확보가 용이합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로, 사무실이나 소규모 상업 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 실내에는 남녀공용 화장실 1개가 갖춰져 있어 별도 공용 시설을 이용할 필요가 없습니다.
개별 냉난방 시스템이 설치되어 있고, 관리비가 별도로 없어 매월 고정 지출을 예측하기 쉽습니다. 주차는 불가하지만 대중교통 접근성이 좋은 양정 상권 특성상 도보 고객이나 대중교통 이용 고객층을 타깃으로 하는 업종에 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
송상현광장 인근이라는 입지 특성상 사무실, 학원, 소규모 사무 공간, 스터디카페 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 거제대로변 노출이 좋아 간판 효과를 기대할 수 있고, 주변 유동인구를 자연스럽게 유입시킬 수 있는 자리입니다.
15평 규모는 1~2인 사무실이나 소규모 교습소, 상담 공간 등으로 운영하기에 부담 없는 크기입니다. 양정 일대 주거 밀집 지역과 가까워 지역 기반 서비스업으로도 충분히 검토할 만한 위치입니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 80만 원, 관리비는 별도로 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서도 양정 상권 접근성을 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.
계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건, 건물 시설 상태 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 상세한 내용은 중개사를 통해 재확인하시기 바랍니다.