위치와 첫인상
부산진구 양정동 대학가 먹자골목 인근에 자리한 1층 상가입니다. 양정 일대는 대학가 특유의 유동인구와 먹자골목이 형성되어 있어 외식업 창업을 고려하시는 분들이 꾸준히 관심 갖는 지역이죠.
남서향으로 자연채광이 들어오고, 1층이라 접근성이 좋아 손님들이 부담 없이 들어올 수 있는 구조입니다. 건물은 2층 규모로, 주변 상권과 조화를 이루며 오래전부터 자리잡은 상가 건물입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 35평 정도로, 음식점이나 카페 등을 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 1개 있으며, 별도 관리비나 시설비 부담이 없어 초기 운영 부담을 줄일 수 있습니다.
주차는 불가하지만, 대학가 상권 특성상 도보 고객이 주를 이루는 지역이라 크게 문제되지 않는 편입니다. 즉시 입주 가능하며, 인테리어나 업종 전환을 고려하신다면 일정 조율은 유연하게 진행할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
양정 먹자골목 인근이라는 입지 특성상 음식점, 카페, 주점, 분식 등 외식 관련 업종으로 검토하기 좋은 자리입니다. 대학생과 직장인, 인근 주민들이 주 고객층이 되며, 점심과 저녁 시간대 유동인구가 꾸준한 편입니다.
제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능하며, 기존 상권과 어울리는 아이템이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 200만 원 조건이며, 권리금은 별도로 없습니다. 관리비와 시설비가 없어 매월 고정 지출은 월세만 부담하시면 됩니다.
계약 전에는 정확한 면적, 업종 허가 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 빠른 방문 부탁드립니다.