가야롯데캐슬 인근 무권리 1층 상가 사무실

부산진구 가야동, 가야롯데캐슬 인근에 자리한 1층 상가 사무실입니다. 주변으로 대단지 아파트들이 밀집해 있어 배후 수요가 탄탄한 상권이죠.

2021년 준공된 건물로 남동향을 보고 있어 채광도 괜찮은 편입니다. 1층이라 접근성이 좋고 시야 확보도 용이해서 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.

공급면적 기준 약 51평 규모로 사무실이나 학원, 교습소 등으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 2개가 구비되어 있어 직원이나 고객 이용에 불편함이 없습니다.

주차는 1대 무료로 제공되며, 건물 전체 주차 공간은 9대 규모입니다. 관리비는 월 30만원 수준이고, 엘리베이터가 없는 6층 규모 건물이지만 1층이라 동선 부담은 없습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 교습소, 소형 의원급 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 아파트 배후 상권이라 주민 대상 서비스업이나 교육 관련 업종과 궁합이 좋습니다.

무엇보다 권리금이 없다는 점이 큰 장점입니다. 초기 부담을 줄이고 인테리어나 홍보 비용에 집중할 수 있어 새롭게 사업을 시작하시는 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 5천만원에 월세 350만원이며, 입주는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문 후 상세한 상담을 통해 조건을 확정하시길 권해드립니다.