위치와 첫인상
부산 연제구 연산동 시청역 인근에 위치한 메디컬 전용 건물입니다. 지하철역에서 가깝고 대로변에 면해 있어 접근성이 뛰어난 자리입니다.
8층 규모 건물의 5층으로, 엘리베이터가 설치되어 있어 환자나 고객 동선이 편리합니다. 주차 공간도 5대 확보되어 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 70평으로 병원이나 사무실 운영에 적당한 규모입니다. 북서향 배치로 오후 햇살이 부드럽게 들어오는 편이며, 화장실이 실내에 별도로 구성되어 있어 편의성이 좋습니다.
개별난방 방식으로 운영 시간에 맞춰 냉난방을 조절할 수 있고, 관리비는 월 70만원 수준입니다. 건물 자체가 메디컬과 사무실 용도로 운영되고 있어 주변 분위기도 안정적입니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬 전용 건물이라는 특성상 의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종으로 검토하기에 좋은 자리입니다. 역세권이라 유동인구가 꾸준하고, 대로변 접근성 덕분에 초행 환자도 찾기 쉬운 입지입니다.
사무실 용도로도 활용 가능하며, 법무·세무·회계 같은 전문 사무소나 컨설팅 업종도 충분히 어울립니다. 주차와 엘리베이터 시설이 갖춰져 있어 고객 응대에 유리한 조건입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1억에 월 350만원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 검토할 수 있어 빠른 개원이나 이전을 준비 중이라면 일정 조율이 수월한 편입니다.
건물 용도는 제1종근린생활시설로 2004년 준공되었습니다. 계약 전 업종 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등은 반드시 현장에서 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.