위치와 첫인상
부산 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 시청역에서 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 편리한 곳입니다. 지하철역 인근이라는 점은 직원 출퇴근이나 거래처 방문 시 큰 장점으로 작용하는 위치죠.
건물은 1983년에 준공된 제1종근린생활시설로, 5층 건물의 최상층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 없는 점은 참고하셔야 하지만, 동향으로 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 15평 규모로, 소규모 사무 공간을 찾는 분들께 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 마련되어 있어 독립적인 사무 환경을 구성할 수 있습니다.
주차 공간이 별도로 제공되지 않는 점은 미리 확인하시고, 인근 공영주차장이나 유료주차장 이용을 고려해보셔야 합니다. 관리비는 월 2만원 수준으로 부담이 적은 편이며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
어떤 업종에 맞을까
15평 규모의 소형 사무실이라 1인 사업자나 소규모 스타트업, 세무·법무 사무소, 온라인 쇼핑몰 운영 공간 등으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성을 활용해 상담이 필요한 업종에도 적합한 입지입니다.
제1종근린생활시설로 되어 있어 다양한 사무 업종으로 활용 가능하며, 조용한 업무 환경을 원하시는 분들께 귀한 매물로 소개드립니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 30만원, 관리비 2만원의 조건입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 가격대로, 사무실 창업이나 이전을 준비하시는 분들께 부담 없는 구조입니다.
엘리베이터와 주차 시설이 없는 점, 5층이라는 층수는 실제 방문하셔서 직접 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.