부전역 도보5분, 부전시장 생활권 오피스텔 매매

부산진구 전포동에 자리한 이 오피스텔은 부전역까지 도보 5분 거리로 교통 접근성이 아주 좋습니다. 한신아파트 인근으로 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 특히 부전시장이 걸어서 갈 수 있는 거리라 식사나 간단한 생활용품 구매도 편리한 편입니다.

10층 규모 건물의 8층에 위치해 있어 전망도 괜찮고, 엘리베이터가 있어 이동이 수월합니다. 서향으로 오후 채광이 들어오며, 건물 전체 주차 22대 규모로 방문 고객 주차 안내도 가능한 환경입니다.

전용면적 29.35㎡로 약 8.88평 규모입니다. 공급면적 기준으로는 57.018㎡인데, 오피스텔 특성상 공용부분이 포함된 면적이라 실제 사용 공간은 전용면적을 기준으로 보시면 됩니다. 내부는 원룸형 구조로 방과 욕실 구분이 없는 오피스 타입이며, 화장실은 실외에 남녀 별도로 층 공용 시설이 마련되어 있습니다.

도시가스 개별 난방이라 겨울철 난방비 조절이 가능하고, 관리비는 별도로 발생합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있는 점도 장점입니다.

전용 8.88평 규모라 소규모 사무실, 1인 사업자 작업실, 스터디 카페나 소형 교습소 같은 용도로 검토해볼 수 있습니다. 부전역 인근이라 유동인구가 많고 대중교통 접근성이 뛰어나 고객 방문이 필요한 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다.

내부 화장실이 별도로 없는 구조라 고객 응대가 빈번한 업종보다는 혼자 또는 소수 인원이 사용하는 작업 공간, 사무 공간으로 적합합니다. 주변 상권과 생활 인프라가 잘 갖춰진 만큼 장기적으로 안정적인 운영을 계획하시는 분들께 귀한 매물입니다.

매매가는 7,500만원이며 권리금이나 보증금 없이 순수 매매 조건입니다. 관리비는 별도 발생하니 월 운영비 계획 시 함께 고려하시면 좋습니다. 주차는 건물 전체 22대 규모로 운영되고 있으니 주차 가능 여부와 배정 방식은 현장에서 확인이 필요합니다.

오피스텔 용도와 층 공용 화장실 사용 방식 등 실제 운영 환경은 직접 방문해 보시는 것을 권해드립니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 조건, 용도 변경 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 바랍니다.