서면1번가 인근 35평 사무실, 중심가 접근성 좄은 공간

부산진구 부전동, 서면1번가 솔라리아호텔 인근에 자리한 사무실 공간입니다. 서면 중심가와 인접해 있어 대중교통 이용이나 미팅 약속 잡기에 부담 없는 위치입니다.

건물은 2002년 11월 준공된 제2종근린생활시설로, 5층에 위치해 있습니다. 전체 6층 규모 건물이며 남향으로 채광이 양호한 편입니다. 엘리베이터가 없는 점은 참고하시면 좋겠습니다.

전체 35평 규모이며 전용면적은 약 30평 정도로 실제 사용 가능한 공간이 넉넉한 편입니다. 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 사무 공간으로 활용하기에 편리합니다.

주차는 건물 내 8대 가능하며, 관리비는 월 30만원 수준입니다. 서면 중심가 특성상 주차 여건이 넉넉하지는 않지만, 대중교통 접근성이 워낙 좋은 자리라 큰 불편 없이 운영하실 수 있습니다.

35평 규모로 소규모 법인 사무실이나 스타트업, 컨설팅 업체, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.

전용면적 30평이면 개인 사무공간과 회의실, 응접 공간을 적절히 구성할 수 있는 크기입니다. 화장실이 실내에 있어 직원 복지 측면에서도 괜찮은 구조입니다.

월세는 보증금 2,000만원에 월 200만원이며, 관리비 30만원이 별도입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 협의 가능하지만 즉시 입주도 가능한 상태입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로, 서면 중심가 입지를 고려하면 합리적인 수준입니다.

엘리베이터가 없는 5층이라는 점과 주차 여건은 사전에 충분히 확인하시고, 실제 업무 환경에 맞는지 현장 방문을 통해 꼼꼼히 체크해보시길 권합니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 사용 규정 등 제반 조건을 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다.