거제역 인근 월드컵대로 대형 사무실 72평 월세매물

부산광역시 연제구 거제동에 위치한 이 사무실은 거제역과 월드컵대로 인근이라 대중교통 접근성이 좋은 편입니다. 역세권 입지라 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리하고, 주변 상권도 형성되어 있어 업무 환경으로 나쁘지 않은 자리입니다.

건물은 2010년 준공된 10층 규모 의료시설 용도 건물이고, 이 매물은 5층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 있어 이동이 편하고, 건물 전체 주차 42대 가능하다고 하니 차량 이용이 많은 업체라면 부담을 덜 수 있겠습니다.

계약면적은 72평이고 실제 전용면적은 60평 정도로 안내받았습니다. 사무실로 쓰기에 넉넉한 평수라 직원 10명 이상 규모의 회사도 충분히 배치할 수 있고, 회의실이나 응접 공간을 따로 구성해도 여유가 있습니다.

화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있고, 냉난방은 개별로 조절 가능합니다. 방향은 북동향이고, 관리비는 월 54만 원대로 대형 평수임을 감안하면 무난한 수준입니다. 별도 방이나 칸막이 구성은 현장에서 직접 확인하시면 좋겠습니다.

72평 규모에 역세권 입지이다 보니 일반 사무실, 교육 관련 업체, 컨설팅이나 디자인 스튜디오처럼 직원이 여럿 근무하는 업종에 적합합니다. 의료시설 용도 건물이라 관련 업종도 검토해볼 여지가 있고, 주차 여건이 받쳐주니 방문 고객이 있는 업종도 운영에 무리가 없어 보입니다.

월세 250만 원에 보증금 3천만 원이면 대형 평수치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이고, 즉시 입주 가능하다고 하니 사무실 이전이나 확장을 서두르는 업체라면 타이밍도 맞을 것 같습니다.

보증금 3천만 원에 월세 250만 원, 관리비 별도 54만 6천 원입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의 여지가 있다고 하니 일정은 상담 시 조율하시면 됩니다.

건물 용도나 층별 가능 업종, 주차 배정 대수, 실내 구조 등은 계약 전에 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 등기나 건축물대장도 함께 검토하시길 권해드립니다. 귀한 대형 사무실 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.