중앙역 6번출구 인근 중앙대로변 대형 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 이 사무실은 중앙역 6번출구 바로 인근 중앙대로변에 위치해 있습니다. 지하철역과 가까워 직원들의 출퇴근이 편리하고, 대로변이라 고객이나 거래처 방문 시에도 찾아오기 쉬운 위치죠.

건물은 15층 규모의 업무시설로 1992년에 준공되었지만 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 엘리베이터가 있어 3층까지 접근이 편하고, 건물 주차장도 104면 규모로 넉넉하게 확보되어 있어 차량 이용이 많은 업체도 부담 없이 사용할 수 있습니다.

계약면적은 283평이고 실제 사용 가능한 전용면적은 176평 규모입니다. 3층 전체를 사용하는 구조라 내부 공간을 자유롭게 구획할 수 있고, 서향이라 오후에 자연광이 잘 들어오는 편입니다.

화장실은 층 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 사무실 내부 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 개별 냉난방 시스템이라 계절에 맞춰 자유롭게 온도 조절이 가능하고, 관리비 부담도 예측 가능한 수준으로 조절할 수 있는 구조입니다.

176평 규모의 넓은 공간이라 직원 수가 많은 회사나 부서별 공간 분리가 필요한 업체에 적합합니다. 중앙역 인근이라는 접근성 덕분에 교육 관련 업체, IT 개발사, 콜센터, 유통 관리 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

대로변 입지와 지하철역 근접성을 활용하면 고객 방문이 잦은 서비스업이나 상담 업무가 많은 업종도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토할 수 있습니다. 주차 공간이 넉넉해 차량 이용 고객이나 외근 직원이 많아도 무리가 없습니다.

보증금 7,075만원에 월세 650만9천원 조건이며, 관리비는 별도로 동일하게 월 650만9천원입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 기회가 될 수 있습니다.

대형 사무실인 만큼 계약 전에 내부 구조와 전기 용량, 통신 인프라 등 실제 업무 환경에 필요한 조건들을 꼼꼼히 확인해보시길 권합니다. 관리비 항목과 주차 배정 대수, 입주 시 인테리어 가능 범위 등도 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.