중앙역 초역세권 사무실, 중앙동4가 39평 인테리어 완비

부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 중앙역 바로 앞이라 초역세권이라는 표현이 딱 맞는 자리인데요, 지하철 이용하시는 분들에게는 출퇴근이나 미팅 동선이 정말 편리한 곳입니다.

건물은 2022년 2월 준공된 비교적 최근 건물이고, 5층 전체가 매물 공간입니다. 엘리베이터가 있어서 접근성도 좋고, 동향으로 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

공급면적 기준 약 39평 규모로, 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 이미 인테리어가 깔끔하게 되어 있어서 별도로 큰 공사 없이 바로 업무 시작하실 수 있습니다. 화장실은 외부에 공용으로 1개 있고, 주차는 1대 가능합니다.

관리비는 월 20만원 수준이고, 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무실 구하시는 분들께도 좋은 조건입니다. 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

중앙역 초역세권이라는 입지 특성상 일반 사무실은 물론이고, 직원들 출퇴근이나 고객 미팅이 잦은 업종에 특히 유리합니다. 학원이나 교습소, 컨설팅, 디자인 스튜디오 같은 업종도 검토해볼 만합니다.

39평 규모면 소규모 팀 단위 사무실로 쓰기에도 적당하고, 개별 공간 구성이 필요한 업종도 충분히 활용 가능합니다. 인테리어가 되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.

보증금 2천만원에 월세 180만원 조건입니다. 중앙역 바로 앞이라는 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있고, 관리비 부담도 크지 않은 편입니다.

다만 주차는 1대만 가능하니 차량 이용이 많으신 분들은 주변 유료 주차장을 함께 알아보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목 등을 꼭 다시 한번 확인하시고, 현장 방문해서 실제 공간과 주변 환경을 직접 체크해보시길 권해드립니다.